L'état des lieux d'un logement vide ou meublé se fait lorsque le locataire prend possession des clés, habituellement lorsque le bail est signé.
Indispensable pour la location en résidence principale, l'état des lieux est recommandé pour les locations saisonnières pour limiter les litiges.
Ce document se fait en présence du bailleur et du locataire qui indiquent leurs constatations ou réserves sur le logement avant de le signer.
Le locataire doit impérativement y inscrire les défauts du logement tels que les éclats dans le carrelage, les fissures, etc.
L'état des lieux est à refaire lorsque le locataire rend les clés dans les mêmes règles.
La récupération totale ou partielle de la caution par le locataire se fait après comparaison des deux états effectués d'où la nécessité pour l'occupant de marquer les moindres détails sur l'état des lieux d'entrée, même les plus insignifiants.
La société Odite peut vous accompagner dans cette démarche.
