Ce que vous devez savoir sur la loi Carrez

La loi Carrez a établi le mesurage Carrez en 1996. Ce mesurage est obligatoire dans le cadre de la vente d’un bien en copropriété. Il permet de connaître la superficie privative du logement. En d’autres termes, le résultat de ce mesurage équivaut à la superficie affichée dans les annonces immobilières. Le mesurage peut être réalisé par un professionnel ou par le propriétaire lui-même.

Qu’est-ce que la superficie privative ?

La superficie privative équivaut à la surface plancher (surface mesurée de l’extérieur des plinthes) des espaces clos, couverts de plus de 1 m 80. Le principe ici est de se concentrer sur la surface privative d’un bien en copropriété, donc en opposition avec les parties communes. On ne prendra donc pas en compte dans le mesurage: les caves, terrasses ou combles. L’objectif de cette loi est de protéger les acheteurs de propriétaires malhonnêtes qui chercheraient à grossir la superficie de leur bien afin de gonfler les prix.